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上海2020年房价预测图

一线城市周边的准一线城市、或二线城市中过去几年房价上涨相对较慢的城市,在未来可能有上涨潜力.如粤港澳大湾区,深圳的房价已经很贵了,广州的房价却比深圳便宜,而佛山、东莞的房价又比广州便宜.在长三角上海、杭州的房价很贵,但是南京的房价还可以.北京限购很严,但是其周边的城市如天津还有上涨空间.

央行降息利好房价上涨,但这种利好已被市场消化了,房价总体处于下降通道,且经济下行,各地都在下调工资标准,所以房价还要降.不动产登记,之后实施房产税,持房者成本增加,必然抛房,价格肯定下降.但考虑上海的区位优势和人才吸纳能力,房价还会小幅上扬.

近期,由于楼市政策的影响和管控,上海房价走势处于平稳上升的趋势.具体走势如下图:据上海中原地产数据统计,2017年3月(最近一个月),上海二手房成交均价为53957元/平,环比2017年2月份上涨了15%,同比去年3月上涨了23%.另附2017年3月上海各区县二手房均价图:(责任编辑:shzyshange44)

长远看,肯定缓步增长的. 1)上海的经济发展长远看好,而且是中国经济和金融中心 2)最起码通货膨胀的因素要靠房价上涨来抵消的. 3)所以每家都会有好几套房子是针对社会中上层阶层的,大部分人还是不行的.补充: 如果社会上"每家都有很多房子是从独生子女以后继承了长辈的房子后,他们结婚后自己有房子,又继承双方父母的房子.所以有3套房子了,"; 房地产开发商就不用活了. 呵呵! 不可能大多数人都这样的.

以下是个人观点,仅供参考.受“去库存”及各项金融政策影响,使得全国各地房地产价格大幅度上涨.而现在去库存的目标基本已超额完成,但市场上大部分投资者或者刚需者都会有一段时间的观望期,希望房价出现下跌,所以不会出现之前几年跟风买房的情况.投资者越谨慎就越不会出现房价涨幅过快的现象,所以个人觉得2020年的房价应该是保持平稳,小幅度上涨或者不涨的可能性极大.

随着中国城市化的进程不断加快,以及中国加入WTO市场经济的不断深化对于中国目前房价来讲还是有很大的上升空间的,国外的房价比国内高很多的,很多海归是知道的.积极开放的政策也直接带动大陆的建筑市场,那么建房子成本高了,房价必然会上涨. 其次随着中国高等教育的不断扩招这些学生在毕业后希望能够在大中城市工作并定居,因为大家都希望大学毕业后付出的时间可以得到回报,因此导致打破供求平衡驱使房价上涨. 当然这么多人集中在大中城市给就业带来的压力,导致劳动力成本的下降也吸引来了更多的外资,加快了中国城市化的进程,导致房价依然呈上升趋势!

现在的市场主要是刚需在支撑,那么高的房价刚需能支撑多久,只有限购不取消,房价就不会大涨,个人观点:房价会小幅跌,则成交量升,然后房价稳或略涨,成交降,房价继续跌,成交量升,,总之就是一个动态平衡.这个的前提是限购不取消,如果全面放开限购,房价大涨是有可能的.

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